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　　【规划用地面积】约2.3万㎡【总建筑面积】约9.3万㎡【容积率】约3.02【开发商】武汉兆宸房地产有限公司【物业公司】建发物业

　　【产品】总户数：488套。119的124套，139的124套，153-155的120套，163-166的120套。✅1号楼和3号楼是31层，层高3.15米，2梯2户，2个单元，153-155平和163-166平米✅2号楼和4号楼是32层，层高3.05米，3梯4户，119平和139平米

　　【均价】3-3.52万/平米•119㎡：330-404万总高32F•139㎡：423-509万总高32F•153-155㎡：458-572万总高31F•163-166㎡：510-629万总高31F【车位比】1:1【交付时间】2028年5月【学校】小学为傅家坡小学、初中为武珞路中学南校区（代建）峯层版图执掌城市高阶人脉璟玥雄踞武昌内环稀缺T字金角，纵横中南、中北商务主轴，四向通达，全城尽握掌中。武珞路，身份的代名词。沿线汇聚武汉大学、武汉理工大学等985/211学府，凝聚最纯粹的高知精英。三甲名院与省级机关环伺，政务、学术与医疗资源交织，成就塔尖圈层的人脉高地。内环无二土地的价值占有武昌内环总面积仅约4000公顷，寸土寸金，新增几近绝迹。十年之内，武珞路仅释出两宗土地，且均由建发竞得。内环的臻稀，叠加武珞路的恒贵，使这片土地的价值，足以媲美北京的长安街。璟玥择址武昌至高核芯，周边千亿级配套汇聚，成就不可复制的尊荣地位。中南商圈×梦时代商圈×SKP商圈 三大商圈交汇，执掌繁华心脉集结顶阶商圈到老牌商场，近享中南商圈、梦时代商圈、SKP商圈，执掌一城繁华。公园环伺洪山公园、首义公园，城市生态绿肺围合洪山公园、首义公园近拥环抱，公园、黄鹤楼公园等城市生态绿肺咫尺可达，为繁华城芯提供鲜氧沁养与悠然漫步空间。

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　　家门口即享在建地铁12号线年开通运营），轻松接驳4号线梅苑小区站、中南路双地铁换乘枢纽。武珞路、中南路两大城市动脉交汇，快速通达武汉三镇，高效切换工作与生活。

　　代建武珞路中学（南校区） 名校就在家门口对家长而言，买房不仅是选择住所，更是为孩子铺设通往未来的起跑线。建发·璟玥占位武汉教育核心区域，武珞路中学（南校区），周边还环伺武汉小学、傅家坡小学、十五中等优质学校，真正实现从小学到初中的一站式全龄教育资源。顶格学府赋能孩子的成长跃迁

　　2025年拔尖学生：两人获高保资格，1人被清华大学丘成桐书院录取（全省唯一）

　　优异录取率：185位学生超过华一高录取线位学生超过省实验高中录取线%：公办普通高中上线%，展示稳健教学实力

　　武汉小学创办于1951年，湖北省示范学校，全国德育先进单位，在2004年“湖北省中小学综合实力50强”中荣登小学榜首，是众多家长心中品格与能力并重的启蒙高地。傅家坡小学区域内知名小学，历史悠久、科研实力雄厚，是全国创造教育实验基地、省级校本培训示范校，助力孩子多元发展、素质教育全面开花。（重要提示：1.学校非开发商运营，学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在不确定性，开发商对此不作任何承诺。2.本宣传资料对项目周边教育资源的介绍，不构成开发商对业主的入学承诺，具体招生政策、学区划分等应以政府教育主管部门及校方当年公布的最新政策为准。）

　　☑东方门仪｜皇家规制的极致呈现重檐庑殿顶、约55米艺术殿堂级门廊、宝格丽酒店式奢华穹顶——以故宫级别的归家礼序，赋予每一次回家以极致的仪式感。☑百米楼距｜内环前所未有的空间特权武昌内环寸土寸金，项目以颠覆规划打造约百米楼距立体中庭叠园，堪称内环超大中庭景观项目；百米楼距隔绝视线干扰，居住私密感拉满。

　　☑万平森屿垂直花园的空中奇迹汲取“东方树”设计理念，以30米立体纵深缔造约7000方空中森林。视野直抵万平森屿，推窗见层次园景，叠园藏尽四季景致；以前所未有的空间特权，重新定义内环高端居住体验！

　　[图片][图片]☑海派奢装千万级豪宅的完美移植复刻厦门标杆项目建发・宸启瑞湖的海派美学基因：花瓣式艺术吊灯如飘落花雨点缀空间，南洋菱形釉彩地砖映出光影流转，ArtDeco线条与珐琅彩玻璃交相辉映，螺旋楼梯如当代雕塑般盘旋而上——每一处细节，都是对卓越品位的精准表达。

　　☑约100%得房率准四代豪宅全户型电梯入户，约3.15米层高重新定义空间尺度；以约100%超高得房率，匹配国际高端精装标准，开创内环准四代豪宅新纪元，树立空间价值天花板。

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　　领衔式新规产品设计，让建发·璟玥的每一平方米，皆是对未来生活的预埋伏笔。

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　　一瞬间14年的数据都没了！玩家误操作烧毁14TB硬盘：只因为插错了一根SATA线体验：更懂全家人的AI电视!

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